8月29日朝阳隔热条PA66生产设备，民营房企新城控股再度交出一份正向盈利的半年报。

221亿元的营收、9.47亿元的扣非归母净利润、115%的回款率、92亿元的在手现金余额……新城控股仍然保持着一贯的稳健态势。

高盈利的商业板块，成为新城这份半年报中的亮点。通过13年时间，新城控股已实现全国141城、205座综体项目的布局，物业出租及管理业务的毛利率高达71.2%，在商业运营创新方面，新城控股愈发得心应手。

除了业绩端展现出韧，在财务端，“零违约”“低融资成本”仍是新城控股今年的关键词。6月，新城控股母公司新城发展宣布，成功发行3亿美元高级无抵押债券，成为近3年家重启境外资本市场融资的民营房企。

经营现金流持续为正，毛利率增长5.25%

根据新城控股半年报，2025年上半年，该公司实现营业收入221亿元，归属于上市公司股东的净利润为8.95亿元，扣非归母净利润为9.47亿元，毛利率为27%，同比增长5.25个百分点。

截至报告期末，新城控股已售未结转面积（含联营项目）达到1179.19万平方米，为未来业绩兑现奠定坚实基础。

在地产开发业务上，新城控股以重销售、抓回款为核心，上半年实现同销售金额103.30亿元，同销售面积133.5万平方米，实现回款金额118.84亿元，回款率达到115%。

商业运营方面，新城控股上半年商业运营的营收达到69.44亿元朝阳隔热条PA66生产设备，同比增长12%，实现了持续上行。

得益于地产销售的高回款率以及收入不断增长的经营物业，新城控股财务表现更加稳健。截至报告期末，公司在手现金余额达到92亿元，净负债率为53%，经营现金流净额为2.86亿元，经营现金流净额连续为正。

今年上半年，新城控股仍将“保交付”作为核心任务之一，上半年完成了1.6万余套住宅的集中交付，积兑现对业主的承诺。

与“苏”深度绑定，商业创新运营能力攀升

新城控股手中的“王牌”——高盈利的商业板块，作为稳定的“现金奶牛”，对公司整体业绩贡献率正不断走高。

11月17日晚，十五届全运会男子1500米自由泳决赛，18岁的青岛“新星”张展硕一骑尘，以14分52秒73夺得金牌，如愿收获本届全运会他的个人五枚金牌。此前，张展硕先后获得男子400米自由泳、200米自由泳、800米自由泳和4x200米自由泳接力冠军。

“海上牧渔城暨深海围栏”项目位于赣榆区秦山岛东侧15海里处，海域面积7300亩，拟投放各类型养殖网箱126万立方米，计划总投资8.1亿元。该项目将打造集优质苗种、生态养殖、休闲娱乐、智慧海洋平台于一体的海洋新兴产业。项目分三期实施，一期项目投资8000万元，将在200亩海域上建设一套18万立方米的围栏式养殖平台，目前一期网箱已经逐步运抵码头开始组装作业。

与往届不同，本次比赛的一大亮点是将业赛场从传统体育场馆移至由青岛顺和汇购物中心的公共空间。这一创新举措，打破了体育赛事与日常生活的壁垒。11月15日至16日比赛期间，购物中心的中央广场人头攒动，观众们在购物、休闲之余，便能近距离感受轮滑运动的特魅力。飞驰而过的身影、震耳欲聋的加油声，构成了城市一道动感十足的风景线。

晚上九点朝阳隔热条PA66生产设备，南通市消防救援支队的检查组深入多个居民小区，检查了单元门厅、疏散通道、架空层等区域是否存在电动自行车违规停放、私拉乱接、飞线充电等违规行为。

（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/黄蒙 张正 郭奉铭 编辑/胡）

今年上半年，新城控股实现商业运营总收入为69.44亿元，同比增长12%；物业出租及管理业务的毛利高达45.73亿元，毛利率达到71.2%，占公司总毛利由去年同期的57.21%提升至77.06%。

新城控股自2021年以来商业持续经营收入大幅过当期利息支出，2025年上半年该比例进一步增长至4倍。

不容易的是在当下的商业环境中，新城控股的商业板块规模仍在稳步扩大，今年上半年，山东淄博鑫马吾悦广场作为年度开项目正式启幕，全国座“金标”商业标杆——常州武进吾悦广场焕新升级。

截至2025年6月末，新城控股已实现全国141城、205座综体项目的布局，吾悦广场开业规模达1608.14万平方米，出租率稳定保持在97.8%的高位水平。

在商业竞争从规模扩张转向精细化运营的背景下，新城控股持续坚守“五边形经营理念”——品质空间、与人欢喜、业匠心、绿智能、双向奔赴，持续为业主创造资产回报、为商家提供平台、为客户创造舒适体验，隔热条PA66坚持做有人格的商业。

今年5月，在上海青浦吾悦广场，全民健身教练刘畊宏与4个分会场实时连线，带来自全国的千名参与者成功刷新了“多人同时线上线下跳操”的吉尼斯世界纪录。

这是2025“我爱你·五月”年度商业狂欢的重要一环，也是新城控股商业深化运营的又一次实践。从造商业到造节日朝阳隔热条PA66生产设备，借助“我爱你·五月”品牌IP，新城控股在持续链接消费者、扩大商业聚客应的基础上，也进一步聚焦与品牌商家的深度运营，提升商业整体经营水平和品牌力。数据显示，2025年“我爱你·五月”推动商业板块销售额提升15%、客流量提升13%。

目前，江苏省城市足球联赛（简称“苏”）仍在如火如荼地进行，作为起源于江苏的民营企业，新城控股的一座吾悦广场于13年前从常州扬帆起航，目前在江苏形成了覆盖全省13市、46座吾悦广场的深度布局。

全民热议的体育盛事“苏”展现出各城市特的地域文化与集体荣誉感，带动周边消费业态的爆发式增长。今年5月，吾悦商管团队敏锐捕捉“苏”热点，迅速策划项联动方案，从应援到营销，从“借势”升级为“主场”官方作商，实现了与苏的深度绑定。

作为官方作伙伴，新城控股打造了“苏全民嘉年华”城市盛事，依托江苏省内46座吾悦广场的规模优势，精心策划了涵盖餐饮、零售、娱乐等多维度的沉浸式消费体验，激活城市体育消费新场景，创新模式支持足球事业发展。

今年3月，中央印发《提振消费项行动方案》，提出全方位扩大国内需求，以增收减负提升消费能力，以高质量供给创造有需求，以优化消费环境增强消费意愿。有业内人士认为，在大力提振消费的政策驱动下，商业板块有望为新城控股带来更大的支撑度。

坚持“零违约”，在民营房企中率先恢复境外融资

今年6月，新城控股母公司新城发展宣布，成功发行3亿美元高级无抵押债券，成为近3年家重启境外资本市场融资的民营房企。

8月，新城控股又成功发行一笔规模为10亿元的中期票据，并获得中债增全额担保，总认购倍数2.28倍，票面利率为2.68％。

同时，依托吾悦广场优质的资产基底与持续提升的运营实力，商业板块持续为新城控股的融资现金流带来增量。数据显示，今年1-6月，新城控股新增以吾悦广场为抵押的经营物业贷及其他融资约44.79亿。

融资渠道持续拓宽的同时，新城控股上半年的综融资成本保持低位，融资成本进一步降至5.55%。

在融资端的多元布局以及充裕的在手现金，也让新城控股保持着良好的信用体系，成为行业里少数坚持“零违约”的民营房企之一。2025年上半年，新城控股已偿还境内外公开市场债券10.67亿元，继续保持着每一笔债务都提前或到期偿付的良好纪录。

在债务端，新城控股通过健康有序的“缩表”，体现其经营韧。根据半年报，截至2025年6月末，新城控股期末融资余额为522.76亿元，较年初压降13.74亿元，债务结构持续优化；公司联营权益有息负债降至25.82亿元，相比年初再次下降6.91亿元。

在新兴业务方面，新城控股的“住宅+商业”双轮驱动战略，除了带来的良好业绩表现之外，其于2022年开辟的建管业务也实现突破发展，今年上半年，新城建管新增签约面积305万平方米，在全国范围内累计管理项目115个，其中商业综体管理项目65个；累计管理总建筑面积1900万平方米，并跻身“2025中国代建企业品牌价值TOP10”。具有轻资产、高盈利属的建管业务，正为新城控股构建可持续的管理费收入体系，并形成新的盈利支点。

举报 相关阅读 销售动能强劲、盈利能力先，中海地产在市场调整中保持优等生风范

电话：0316--3233399 49 2025-08-28 15:46 进军潮玩、2.2亿收购上市公司，26岁地产富二代“走到台前”

26岁王凯莉的事业版图正在徐徐展开。

244 2025-08-14 16:52 运营170多座商场的新城商管人事大换防，涉及7个区域总

商业运营每年给新城控股贡献百亿营收。

118 2025-07-01 18:37 票据利率11.88%，新城发展再发美元债

民营房企美元债发行“破冰”。

142 2025-06-13 09:03 新城控股的2024：维持正向盈利，商管出租收入创新高

过去一年新城控股积落实企业主体责任朝阳隔热条PA66生产设备，完成逾10万套房的交付工作。

88 2025-03-30 12:54 一财热 点击关闭